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第1眼TV-華龍網(wǎng)訊（陳雨）滿足情形的不動產(chǎn)登記免征或減征不動產(chǎn)登記費、已出讓的工業(yè)用地（含標(biāo)準(zhǔn)廠房用地）滿足條件不再增收地價款、工業(yè)用地按彈性使用年期計價……日前，重慶市規(guī)劃和自然資源局推出7項舉措，推動惠企惠民政策“直達快享”。

免征不動產(chǎn)登記費

對以下情形實行免征不動產(chǎn)登記費。

申請辦理變更登記、更正登記的；

申請辦理森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)或林地使用權(quán)，及相關(guān)抵押權(quán)、地役權(quán)不動產(chǎn)權(quán)利登記的；

申請辦理耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權(quán)或國有農(nóng)用地使用權(quán)及相關(guān)抵押權(quán)、地役權(quán)不動產(chǎn)權(quán)利登記；

不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理預(yù)告登記的免征不動產(chǎn)登記費；

小微企業(yè)（含個體工商戶）申請不動產(chǎn)登記的免征不動產(chǎn)登記費。

減征不動產(chǎn)登記費

對申請辦理車庫、車位、儲藏室不動產(chǎn)登記的，單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的，不動產(chǎn)登記費由原住宅類不動產(chǎn)登記每件550元，減按住宅類不動產(chǎn)登記每件80元收取。

已出讓的工業(yè)用地（含標(biāo)準(zhǔn)廠房用地）滿足條件不再增收地價款

已出讓的工業(yè)用地（含標(biāo)準(zhǔn)廠房用地），土地使用權(quán)人申請對工業(yè)用地項目進行新建、改建、擴建的，經(jīng)產(chǎn)業(yè)主管部門認(rèn)定符合產(chǎn)業(yè)政策的，可根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要按相應(yīng)程序合理確定建筑規(guī)模，增加的建筑規(guī)?？擅饫U土地價款。

“郵運通”項目增加建筑規(guī)模不補繳地價款

“郵運通”是集寄遞物流、農(nóng)村電商、普惠金融等于一體的新業(yè)態(tài)新模式，是服務(wù)鄉(xiāng)村振興的綜合服務(wù)體系，是一項多跨協(xié)同、融合發(fā)展的創(chuàng)新性基層改革重點任務(wù)。

優(yōu)化土地供應(yīng)方式方面，鼓勵以彈性年期出讓、租賃、先租后讓、租讓結(jié)合等方式供應(yīng)郵政、快遞、運輸相關(guān)項目用地，企業(yè)可根據(jù)自身實際情況選擇合適的土地獲取方式，降低一次性資金投入。

提升存量用地效率方面，針對工業(yè)用地和物流倉儲用地，在符合規(guī)劃、不改變土地用途的前提下，對參與“郵運通”運營的郵政、快遞、運輸?shù)绕髽I(yè)利用現(xiàn)有廠房改造建設(shè)，增加容積率用于倉儲、包裝、運輸裝卸等郵政快遞物流功能的，不增收土地出讓價款，企業(yè)可充分利用現(xiàn)有資源，降低新建、改建廠房產(chǎn)生的土地成本。

工業(yè)用地按彈性使用年期計價

彈性年期出讓是指整宗土地以低于對應(yīng)用途法定最高出讓年限的使用年期出讓的供應(yīng)方式。園區(qū)管委會或招商引資企業(yè)提出工業(yè)用地以上彈性年期出讓方式供應(yīng)的，由屬地規(guī)劃自然資源部門納入供地方案報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后實施。與傳統(tǒng)的一次性供應(yīng)50年工業(yè)用地不同，在堅持工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度的基礎(chǔ)上，企業(yè)可以根據(jù)國家和我市的產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)生命周期和降低企業(yè)初始用地成本等情況，靈活選取土地出讓年限，10年—50年之內(nèi)任意年限都可。彈性年期出讓起始價可以根據(jù)工業(yè)用地50年出讓價格進行修正確定，修正系數(shù)為彈性年期出讓年限與50年的比值。

銀行保函預(yù)存土地復(fù)墾費用

在重慶建設(shè)項目臨時用地土地復(fù)墾管理中，增設(shè)以銀行保函方式全額預(yù)存土地復(fù)墾費用，土地復(fù)墾義務(wù)人可選擇銀行保函替代現(xiàn)金預(yù)存土地復(fù)墾費用，減少企業(yè)在臨時用地過程中的現(xiàn)金支出。

礦山地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)基金管理

支持停產(chǎn)停工礦山企業(yè)根據(jù)區(qū)縣規(guī)劃自然資源部門據(jù)實測算生態(tài)修復(fù)金額計提礦山地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)基金。企業(yè)可根據(jù)實際需要，按“實際已損毀區(qū)域”重新核算應(yīng)專項用于生態(tài)修復(fù)的資金費用，緩解企業(yè)資金壓力。