巴南區(qū)先鋒新村小區(qū)改造——修好小區(qū)環(huán)境 和諧鄰里關(guān)系
2025-04-29 06:21:34 來源： 重慶日報
4月25日上午8點半，雨后初晴，82歲的張明芬開始用抹布擦拭小區(qū)公共活動區(qū)石凳、木椅上殘留的雨水。
張明芬住在巴南區(qū)花溪街道先鋒新村小區(qū)（以下簡稱先鋒新村小區(qū)），也是這個小區(qū)的“名人”——只要不是下雨天或特殊情況，她都會拿著清潔工具到公共活動區(qū)，要么抹桌子、凳子，要么撿垃圾。她的事跡，還被貼在了小區(qū)展示欄。
張明芬為何長期自愿地給公共區(qū)域做清潔，這要從這個老舊小區(qū)的改造說起。
小區(qū)改造，居民有了歸屬感
先鋒新村小區(qū)始建于2000年，共有6棟樓房，主要用于安置380戶超過1000人的村民。
作為一個修建20多年的小區(qū)，它幾乎擁有所有老舊小區(qū)的通?。航ㄖL(fēng)貌老舊、外墻失修掉落、缺乏公共區(qū)域、沒有休閑設(shè)施、消防隱患明顯、空中線網(wǎng)雜亂……
在眾多問題中，漏水是被投訴最多的。先鋒村黨委委員艾正明介紹，因為小區(qū)修建時防水工藝還不太成熟，導(dǎo)致小區(qū)運行約10年后，樓頂就出現(xiàn)較嚴(yán)重的漏水。小區(qū)也多次維修過，但資金有限，無法根治。
對于居民而言，先鋒新村小區(qū)也沒有“歸屬感”。居民王淑碧直言，小區(qū)住戶不太管小區(qū)大環(huán)境如何，基本是“自掃門前雪”。
2023年，市住建委啟動了新一輪老舊小區(qū)改造。先鋒新村小區(qū)因為問題突出，被列入整改之列。同年6月，更新項目啟動，總投資超過400萬元。
2024年12月，改造項目基本完成，包括改造內(nèi)墻面3000平方米、消防管網(wǎng)550米等。其中，修繕小區(qū)屋面防水達(dá)2400平方米，投資超過60萬元，徹底解決了漏水問題。
最讓居民高興的，是公共休閑區(qū)域的改造。以前樓下主要是道路和綠化帶，基本沒有公共休閑區(qū)域。本次改造，通過整治1200平方米的地面，新增了幼兒娛樂口袋公園1個、休閑座椅4套、健身器材5套等。
張明芬特別喜歡這個公共休閑區(qū)。她說，自己年齡大了，不適合走遠(yuǎn)。有了這個公共休閑區(qū)，她就可以小區(qū)散步、曬太陽，希望它能保持干凈、整潔的狀態(tài)。
居民自發(fā)維護(hù)小區(qū)環(huán)境
這份“希望”要實現(xiàn)起來并不容易。
先鋒新村小區(qū)沒有物業(yè)，也沒有業(yè)委會，更沒有大修基金等。很多時候維護(hù)小區(qū)的重?fù)?dān)，只有落在黨委會、村委會肩上。
但先鋒村黨委、村委要負(fù)責(zé)的區(qū)域還有很多。為此，黨委和村委一直在發(fā)動先鋒新村小區(qū)的黨員以身作則，主動維護(hù)小區(qū)環(huán)境。
改造完成后，張明芬看到了小區(qū)的變化，主動提出加入小區(qū)維護(hù)隊伍。黨員們一開始并不同意老人的想法，但她后來也不告訴誰，自己拿起抹布就干起來。
“有一次我去勸她休息，這些事交給其他人。結(jié)果她說要珍惜這來之不易的環(huán)境，要做力所能及的事。”先鋒村黨委書記、村委會主任潘玲說。
這也感動了小區(qū)的其他居民。很快，維護(hù)小區(qū)環(huán)境的居民越來越多，隊伍越來越龐大，甚至成立了“居民自治小組”，自發(fā)劃分各自的維護(hù)區(qū)域。這些隊員每天主動撿垃圾、除雜草，還會提醒其他人不要亂扔亂放。
如今，先鋒新村小區(qū)的居住環(huán)境和以前大不一樣，不僅樓房外墻翻新了、空中線網(wǎng)沒有了，甚至連樓道中一些死角都很難看到垃圾。
但最明顯的，還是小區(qū)居民的“心”變了。
“以前大家覺得，反正小區(qū)很亂，就不想管。”居民李杰說，現(xiàn)在小區(qū)很少發(fā)生不文明的事情，亂扔垃圾的情況幾乎不存在了，大家都在自覺地維護(hù)小區(qū)環(huán)境。
小區(qū)改造為基層自治提供“載體”
先鋒新村小區(qū)改造，也在無意間促成了鄰里間的和諧。
“以前環(huán)境亂，大家要么到外面去耍，要么不出門，鄰里間走動、交流很少。”居民鄭朝群說，這也導(dǎo)致當(dāng)時小區(qū)的矛盾多。
有件事就讓她印象深刻：小區(qū)有兩撥人都喜歡跳“壩壩舞”，但改造前的小區(qū)容不下這么多人同時跳，兩撥人經(jīng)常為了地盤吵得不可開交。
小區(qū)改造升級后，新增的公共休閑區(qū)非常大，這個問題迎刃而解。兩撥人相互之間越來越熟絡(luò)，現(xiàn)在還經(jīng)常一起跳舞。
“現(xiàn)在大家經(jīng)常到公共休閑區(qū)聊天?！编嵆赫f，無論是像張明芬這樣的老人，還是小區(qū)里帶孩子玩耍的家長，都會在這個區(qū)域聚集，久而久之，公共休閑區(qū)的議事亭便成為大家閑話家常、聯(lián)系感情的地方。
一種奇妙的“化學(xué)反應(yīng)”隨之出現(xiàn)：鄰里間遇到矛盾，不再大吵大鬧，而是到公共休閑區(qū)溝通交流。甚至有些居民自家出現(xiàn)問題，在這里給鄰里們說后，大家會幫忙出主意。
如今，公共休閑區(qū)中的議事亭，已成為小區(qū)“議事”的“主體”，更成為小區(qū)“基層自治”的載體。
站在先鋒村黨委、村委的角度，這也為他們收集居民意見建議、解決問題提供了便利。有一個細(xì)節(jié)可以佐證：小區(qū)公告欄會張貼出居民提出的問題以及解決情況，其中在“意見收集地點”一欄中，幾乎都是“議事亭”。
“現(xiàn)在我們工作人員去先鋒新村小區(qū)，只需要到議事亭里面逛一下，就能把居民想說的了解個七七八八?！迸肆嵴f。
新重慶－重慶日報首席記者 楊駿
責(zé)任編輯：鄧旻璐
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