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重慶日?qǐng)?bào)訊 （新重慶-重慶日?qǐng)?bào)記者 廖雪梅）7月29日，記者從市住房城鄉(xiāng)建委了解到，今年上半年，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)步向好。1—6月，全市住房銷售面積同比增長(zhǎng)0.1%，中心城區(qū)住房銷售面積同比增長(zhǎng)6.9%，連續(xù)9個(gè)月實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年以來(lái)，我市出臺(tái)了包括公積金政策優(yōu)化、補(bǔ)貼與稅費(fèi)優(yōu)惠、保障性住房擴(kuò)容、城市更新與融資支持、供給側(cè)管理優(yōu)化等一系列政策，有效激活市場(chǎng)流動(dòng)性，房地產(chǎn)市場(chǎng)及土地市場(chǎng)明顯回暖，全市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)三大特征：

一是商品住房量?jī)r(jià)齊升。今年6月，中心城區(qū)商品住房銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)23.5%，成交建面均價(jià)同比增長(zhǎng)0.3%。

二是“好房子”項(xiàng)目供不應(yīng)求。今年6月，中心城區(qū)“好房子”項(xiàng)目銷售面積占15%。

三是二手住房成交持續(xù)增長(zhǎng)。1—6月，中心城區(qū)二手住房成交同比增長(zhǎng)11.4%，連續(xù)5個(gè)月實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

目前，市民購(gòu)房比較關(guān)注哪些因素？相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，建面120平方米至144平方米的改善型產(chǎn)品占比35%，成為市場(chǎng)主流需求；其中，四代住宅產(chǎn)品表現(xiàn)突出，占據(jù)新房市場(chǎng)20%份額。建面144平方米以上的高改產(chǎn)品份額提升，市場(chǎng)需求趨勢(shì)逐漸向高品質(zhì)住宅轉(zhuǎn)移。從板塊來(lái)看，觀音橋、中央公園、汽博中心、禮嘉等區(qū)域由于其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施受到不少市民青睞，房?jī)r(jià)相對(duì)較高，成交量較為穩(wěn)定。

記者還了解到，跟隨房地產(chǎn)市場(chǎng)一起回暖的，還有土地市場(chǎng)。上半年，我市土地市場(chǎng)成交多宗住宅用地。僅5月30日一天，華潤(rùn)置地和海成分別以2.19億元和約14.3億元成功競(jìng)得金開(kāi)大道地塊和汽博地塊，其中華潤(rùn)置地拍得地塊的溢價(jià)率達(dá)28.94%。