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第1眼TV-華龍網(wǎng)訊（通訊員 李慧敏）近日，筆者從重慶市銅梁區(qū)規(guī)劃和自然資源局了解到，天潤鴻霖（重慶）供應(yīng)鏈管理有限公司成功競得銅梁高新區(qū)一宗工業(yè)用地30年的使用權(quán)。這不僅是該企業(yè)發(fā)展歷程中的重要一步，更是銅梁區(qū)土地出讓模式創(chuàng)新的標(biāo)志性事件——這是銅梁區(qū)首宗以“標(biāo)準(zhǔn)地+彈性年期出讓”方式掛牌出讓的土地，僅此一項(xiàng)，就為企業(yè)節(jié)約了558萬元的前期成本。?

據(jù)了解，在以往的工業(yè)用地出讓模式中，企業(yè)拿地需遵循工業(yè)用地法定出讓最高年限50年的標(biāo)準(zhǔn)，這意味著企業(yè)要一次性支付50年的用地成本，對于不少企業(yè)而言，這無疑是一筆不小的前期投入。而如今，銅梁區(qū)推出的多元供地政策打破了這一固定模式，企業(yè)可以根據(jù)自身的發(fā)展規(guī)劃和實(shí)際需求，選擇低于50年的年限拿地，只需支付相應(yīng)年限的土地款，大大減輕了企業(yè)的資金壓力。?

以此次成交的天潤鴻霖（重慶）公司為例，在改革之前，企業(yè)必須以最高年期50年拿地。而在新政策下，該企業(yè)根據(jù)自身需求，選擇了30年的出讓年期，支付最高年期60%的土地款，按照計(jì)劃的用地規(guī)模，對應(yīng)的拿地成本直接節(jié)省了558萬元。

“現(xiàn)在的政策一方面切實(shí)緩解了我們購買土地的資金壓力，讓我們能把更多資金投入到生產(chǎn)經(jīng)營中；另一方面，后期我們還可以根據(jù)企業(yè)的發(fā)展情況，再決定是否續(xù)期或者擴(kuò)大投資，這就降低了前期決策的風(fēng)險(xiǎn)，讓我們對未來的發(fā)展更有信心?！碧鞚欨櫫兀ㄖ貞c）公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人韓雪峰說道。?

天潤鴻霖（重慶）供應(yīng)鏈管理有限公司的主營業(yè)務(wù)涵蓋農(nóng)副食品及水產(chǎn)品生產(chǎn)加工、恒溫冷庫及超低溫冷庫運(yùn)營、冷凍冷藏運(yùn)輸服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域。據(jù)了解，該項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值約2.8億元，年納稅約400萬元。?

在當(dāng)前技術(shù)迭代加速、市場格局多變的大背景下，彈性年期出讓模式的推出具有重要意義。它為企業(yè)提供了“按需使用”土地的可能，這種靈活的供地方式能夠有效避免因長期持有土地而導(dǎo)致的土地資源閑置或低效利用問題，從源頭上減少土地閑置現(xiàn)象，降低企業(yè)長期持有閑置土地所產(chǎn)生的沉沒成本和風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了土地資源的優(yōu)化配置。?

“我們始終以改革求突破，積極探索工業(yè)用地彈性年期出讓、長期租賃、先租后讓、作價(jià)出資入股等靈活多元的供地方式，目的就是最大限度地滿足企業(yè)的各類需求，讓企業(yè)能夠根據(jù)自身實(shí)際情況，選擇對自身發(fā)展最有利的政策?！便~梁區(qū)規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。?

除創(chuàng)新土地出讓模式外，銅梁區(qū)規(guī)劃和自然資源局還實(shí)施了企業(yè)“辦事不出園區(qū)所”、工業(yè)廠房分割出讓等多項(xiàng)改革舉措，率先在產(chǎn)業(yè)園區(qū)派設(shè)園區(qū)規(guī)劃和自然資源所，實(shí)行“一站式、三提前、五到場”等全流程服務(wù)，讓企業(yè)辦理空間用途管制、規(guī)劃許可、批后監(jiān)管、不動產(chǎn)確權(quán)登記等審批事項(xiàng)時(shí)，無需走出園區(qū)就能“一站式”辦結(jié)，精準(zhǔn)對接企業(yè)需求，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供“貼身”的規(guī)劃支撐，不斷優(yōu)化營商環(huán)境，以高質(zhì)量服務(wù)助力企業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

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